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    1. 北京二手房買賣合同書

      時間:2020-11-06 14:25:12 買賣合同 我要投稿

      北京二手房買賣合同書

        出賣人:

      北京二手房買賣合同書

        買受人:

        北京市建設委員會

        北京市工商行政管理局

        二oo七年十二月修訂

        說 明

        1、本合同文本為示范文本,由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

        2、簽訂本合同前,出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

        3、簽訂本合同前,雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協(xié)商確定! 】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位打×,以示刪除。

        4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關條款后留有空白行,供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

        5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,所簽訂的`《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

        6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

        7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

        8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內容一致。

        北京市存量房屋買賣合同

        出賣人:___________________________________________________________

        【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

        【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_______________________

        出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

        【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________

        【身份證】【護照】:_________________________________________

        通訊地址:_________________________________________________________

        郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

        共有權人:_________________________________________________________

        【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

        【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_______________________

        出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

        【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 國籍:____________

        【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_______________________

        通訊地址:_________________________________________________________

        郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

        買受人:___________________________________________________________

        【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

        【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_______________________

        出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

        【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________

        【身份證】【護照】:_________________________________________

        通訊地址:_________________________________________________________

        郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

        買受人:___________________________________________________________

        【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

        【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_______________________

        出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

        【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________

        【身份證】【護照】:_________________________________________

        通訊地址:_________________________________________________________

        郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

        第一條 房屋基本情況

        (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

        (二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】:__________________。

        該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

        第二條 房屋權屬情況

        (一)該房屋所有權證證號為:________________________,共有權證證號為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。

        房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

        (二)土地使用狀況

        該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。

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