商品房買賣合同起訴狀

　　隨著人們法律意識的建立，合同對我們的幫助越來越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的商品房買賣合同起訴狀，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商品房買賣合同起訴狀1

　　原告：_______________，女，族，_______________年_______________月_______________日生，_______________人，�。篲______________

　　被告：_______________

　　法定代表人：_______________，聯(lián)系電話：_______________

　　訴訟請求：

　　1、請求依法判令被告退還所購商品房的所有款項及支付逾期交房違約金24，860元（xx年4月日至xx年2月28日，共700天）；

　　2、訴訟費由被告承擔(dān)。

　　事實和理由：

　　原、被告于xx年7月28日簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱：《合同》），購買被告開發(fā)的`位于的商品房，原告一次性交納購房款355，43元。

　　《合同》“第八條交付期限”（詳見《合同》第__頁）約定：“出

　　賣人應(yīng)當(dāng)在xx年3月3日前，……商品房交付買受人使用”。至xx年2月28日，原告未收到被告要求原告辦理商品房交接手續(xù)的書面通知。

　　鑒于以上事實，被告逾期交房700天（自xx年4月日至xx年2月28日止），依據(jù)《合同》“第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任”（詳見《合同》第____頁）約定：“……自合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金”。故被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金24，860元。

　　原告為維護(hù)其合法權(quán)益訴至貴院，望貴院判如所請。

此致

　　_______________區(qū)人民法院

　　具狀人：_______________

　　_______________年_______________月_______________日

　　需準(zhǔn)備的立案材料：

　　1、起訴狀2份

　　2、原告身份證復(fù)印件份

　　3、被告工商查詢卡張（如法院要求，到薩爾圖工商局打印）

　　4、商品房買賣合同復(fù)印件份

　　5、交納購房款票據(jù)份

　　6、訴訟費42 、5元，可能還有其它訴訟費50元。

　　務(wù)必于xx年3月3日前立案交費。

商品房買賣合同起訴狀2

　　原告：天津市xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　住所：天津xxxxxxxxxxx

　　負(fù)責(zé)人：xxxxxxxxxxxx 職務(wù)：董事長

　　被告：天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司

　　住所：天津xxxxxx，郵編xxxx

　　負(fù)責(zé)人：xxxx 電話：xxxxxx

　　被告：zzzzzzzzz公司

　　住所：天津市xxxxxxxx

　　負(fù)責(zé)人：xxxxxxx 電話：xxxxxxxxxxxxxxx

　　訴訟請求：

　　1、 被告天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司立即為原告辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

　　2、 被告天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司向原告支付從20xx年x月xx日至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日的違約金，支付標(biāo)準(zhǔn)為總房款的'10%/年(按約定)，二被告承擔(dān)連帶責(zé)任;

　　3、訴訟費用由二被告承擔(dān);

　　事實和理由：

　　20xx年x月x日，原告和被告天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司(下稱“yyyyyyyyyy置業(yè)”)簽署四份《天津市商品房買賣合同》，購買天津市xxxxx樓底商四套，合同編號分別為xxxxxxxxxxxxxx(以下統(tǒng)稱“購房合同”)，同日，原告和二被告共同簽署《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》，約定買賣雙方違約責(zé)任，并由被告zzzzzzzzz公司為被告yyyyyyyyyy置業(yè)提供連帶保證責(zé)任。

　　20xx年x月x日，原告按照約定將總房款xxx萬元支付被告，但被告yyyyyyyyyy置業(yè)至今沒有給原告辦理合同登記備案手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。20xx年x月xx日，原告和被告yyyyyyyyyy置業(yè)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》進(jìn)一步明確被告yyyyyyyyyy置業(yè)的違約事實和違約責(zé)任，被告yyyyyyyyyy置業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償原告因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和權(quán)益，直至房屋所有權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

　　以上事實，有購房合同、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《預(yù)售款專用收據(jù)》、《補(bǔ)充協(xié)議》等證據(jù)予以證明。根據(jù)我國《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，原告依法被告履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。請求貴院查明事實，判如所請。

　　此致

　　天津市xxxx人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

商品房買賣合同起訴狀3

　　原告：_______________

　　住所：_______________

　　負(fù)責(zé)人：_______________職務(wù)：_______________

　　被告：_______________

　　住所：_______________，郵編_______________

　　負(fù)責(zé)人：_______________電話：_______________

　　被告：_______________

　　住所：_______________

　　負(fù)責(zé)人：_______________電話：_______________

　　訴訟請求：

　　1、被告天津市_______________置業(yè)有限公司立即為原告辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

　　2、被告天津市_______________置業(yè)有限公司向原告支付從xx年x月xx日至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日的違約金，支付標(biāo)準(zhǔn)為總房款的0%年（按約定），二被告承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　3、訴訟費用由二被告承擔(dān)；

　　事實和理由：

　　_______________年_______________月_______________日，原告和被告_______________（下稱“_______________”）簽署四份《天津市商品房買賣合同》，購買天津市_______________樓底商四套，合同編號分別為_______________（以下統(tǒng)稱“購房合同”），同日，原告和二被告共同簽署《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》，約定買賣雙方違約責(zé)任，并由被告_______________為被告_______________提供連帶保證責(zé)任。

　　_______________年_______________月_______________日，原告按照約定將總房款_______________萬元支付被告，但被告_______________置業(yè)至今沒有給原告辦理合同登記備案手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。_______________年_______________月_______________日，原告和被告_______________置業(yè)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》進(jìn)一步明確被告_______________置業(yè)的'違約事實和違約責(zé)任，被告_______________置業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償原告因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和權(quán)益，直至房屋所有權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

　　以上事實，有購房合同、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《預(yù)售款專用收據(jù)》、《補(bǔ)充協(xié)議》等證據(jù)予以證明。根據(jù)我國《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，原告依法被告履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。請求貴院查明事實，判如所請。

此致

　　_______________

　　具狀人：_______________

　　_______________年_______________月_______________日

商品房買賣合同起訴狀4

　　原告： ，男， 漢族， 年 月 日出生，住 ，身份證號： 。

　　被告： ，住 。

　　法定代表人： 。

　　訴訟請求：

　　1，請求判令被告繼續(xù)履行雙方于 年 月 日簽訂的《商品房買賣合同》；

　　2，請求判令被告向原告支付從 年 月 日起至實際履行之日止按日向原告支付已交付房款千分之0.1的'違約金，暫算至起訴之日止違約金暫計 元。

　　3，本案訴訟費用由被告承擔(dān)。

　　事實及理由：

　　年 月 日，經(jīng)原被告雙方協(xié)商一致簽訂了《商品房買賣合同》。合同第三條，“原告購買被告商品房為第 層 號房，該房屋建筑面積共 平方米”。

　　第五條，“計價方式及價款，1,按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣每平方米 元，總金額 元”。

　　第七條，“付款方式及期限，原告在簽訂本合同時一次性付清房款”。

　　第十六條，“被告承諾與 年 月 日前，取得前款規(guī)定的土地房屋權(quán)屬證書，交付給原告”。被告不能在前款約定期限內(nèi)交付權(quán)屬證書，雙方同意按照下列約定處理：2，約定日期起90日后，被告仍不能交付權(quán)屬證書或者登記證明的，雙方同意按下列1，2項目處理：“（2）原告不退房，被告自約定日期至實際交付權(quán)屬證書或登記證明之日止，按日向原告支付已交付房價款千分之0.1的違約金”。

　　合同簽訂后，原告按照合同的約定，于當(dāng)日就向被告繳納了房款 元。被告卻嚴(yán)重違反合同約定，在 年 月 日前，不僅未交付房屋，也未將土地，房屋權(quán)屬證書交付給原告，致使原告到目前為止不能登記過戶。原告曾多次要求被告履行合同義務(wù)，均未果。

　　原告認(rèn)為，合同簽訂后原被告雙方應(yīng)充分履行合同義務(wù)，被告未交付房屋及未交付土地房屋權(quán)屬證書的行為已經(jīng)嚴(yán)重違約。因此，為維護(hù)本人合法權(quán)益，特訴至人民法院請求支持我方訴請。

　　此致

　　區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

商品房買賣合同起訴狀5

　　原告： ，女 ， 族， 年 月 日生， 人,　住

　　被告：

　　法定代表人： ，聯(lián)系電話：

　　訴訟請求：

　　1、請求依法判令被告退還所購商品房的所有款項及支付逾期交房違約金24,860元(20xx年4月1日至20xx年2月28日，共700天);

　　2、訴訟費由被告承擔(dān)。

　　事實和理由：

　　原、被告于20xx年7月28日簽訂《商品房買賣合同》(以下簡稱：《合同》)，購買被告開發(fā)的位于 的商品房，原告一次性交納購房款355,143元。

　　《合同》“第八條 交付期限”(詳見《合同》第__頁)約定：“出

　　賣人應(yīng)當(dāng)在20xx年3月31日前，……商品房交付買受人使用”。至20xx年2月28日，原告未收到被告要求原告辦理商品房交接手續(xù)的'書面通知。

　　鑒于以上事實，被告逾期交房700天(自20xx年4月1日至20xx

　　年2月28日止)，依據(jù)《合同》“第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任”(詳見《合同》第____頁)約定：“……自合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金”。故被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金24,860元。

　　原告為維護(hù)其合法權(quán)益訴至貴院，望貴院判如所請。

　　此致

　　_______________區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

　　需準(zhǔn)備的立案材料：

　　1、 起訴狀2份

　　2、 原告身份證復(fù)印件1份

　　3、 被告工商查詢卡1張(如法院要求，到薩爾圖工商局打印)

　　4、 商品房買賣合同復(fù)印件1份

　　5、 交納購房款票據(jù)1份

　　6、 訴訟費421.5元，可能還有其它訴訟費50元。

　　務(wù)必于20xx年3月31日前立案交費。

商品房買賣合同起訴狀6

　　原告：_______________，女，_______________年_______________月_______________日出生，_______________族，住成都市高新區(qū)蘭天路號棟25號。身份證號：_______________

　　被告：_______________，住所地：_______________。

　　法定代表人：_______________

　　工商登記注冊號：_______________

　　訴訟請求：

　　1、請求判令被告承擔(dān)逾期交房的違約金7608、58元。

　　2、請求判令被告承擔(dān)逾期辦理房產(chǎn)證的違約金09 、73元。

　　3、請求判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費。

　　4、請求判令由被告承擔(dān)逾期辦理國有土地使用權(quán)證的違約金。

　　事實與理由：

　　原告與被告先后于xx年5月5日和xx年0月28日分別簽訂兩份《商品房買賣合同》，由原告購買被告位于雙流縣華陽鎮(zhèn)華龍大橋側(cè)的戛納印象、歐洲商業(yè)公園A幢227號和3幢223號商鋪。在合同中約定逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證的應(yīng)由被告承擔(dān)違約責(zé)任，并約定了違約金的.計算方式。

　　一、根據(jù)《商品房買賣合同》的約定，被告應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約金。

　　1、A幢227號的交房日期為xx年9月30日，被告交房日期為xx年6月30日，逾期273天，根據(jù)合同約定，被告應(yīng)承擔(dān)支付違約金人民幣2370、xx年3月3日，被告交房日期為xx年6月30日，逾期9天，根據(jù)合同約定，被告應(yīng)承擔(dān)支付違約金人民幣5238、38元。

　　二、根據(jù)《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》第三條的約定，被告還應(yīng)承擔(dān)逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任。雙方約定辦理房產(chǎn)證日期為原告交清全部資料、各項稅費、房屋專項維修資金后365日內(nèi)（xx年6月30日已交付資料、繳付各稅費）。

　　1、A幢227號實際辦理時間為xx年8月日，逾期3天，被告應(yīng)承擔(dān)支付違約金人民幣702、 5元。

　　2、3幢223號實際辦理時間為xx年6月26日，逾期36天，被告應(yīng)支付違約金0389、58元。

　　綜上所述，被告應(yīng)支付原告違約金共計28700、3元。

　　三、根據(jù)《商品房買賣合同》第十五條的約定，被告還應(yīng)承擔(dān)逾期辦理國有土地使用權(quán)證的違約金。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)�！�…、。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件�！渡唐贩抠I賣合同》第十五條約定的“權(quán)屬登記”既包括房屋產(chǎn)權(quán)證登記，也包括國有土地使用權(quán)證登記。被告至今尚未辦理國有土地使用權(quán)證。

　　被告違約后，原告曾多次找被告協(xié)商未果。根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至人民法院，望法院查明事實，依法審理并判決如前訴請。

此致

　　_______________

　　起訴人：_______________

　　_______________年_______________月_______________日

商品房買賣合同起訴狀7

　　原告：付洋，女，1983年12月15日出生，漢族，住成都市高新區(qū)蘭天路1號1棟25號。身份證號：5101075

　　被告：四川飛森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：成都高新區(qū)高朋東路倍特標(biāo)準(zhǔn)廠房。

　　法定代表人：周子飛

　　工商登記注冊號：成工商(高新)字5101091001017

　　訴訟請求：

　　1. 請求判令被告承擔(dān)逾期交房的違約金17608.58元。

　　2. 請求判令被告承擔(dān)逾期辦理房產(chǎn)證的違約金11091.73元。

　　3. 請求判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費。

　　4. 請求判令由被告承擔(dān)逾期辦理國有土地使用權(quán)證的違約金。

　　事實與理由：

　　原告與被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分別 簽訂兩份《商品房買賣合同》，由原告購買被告位于雙流縣華陽鎮(zhèn)華龍大橋側(cè)的戛納印象.歐洲商業(yè)公園A幢227號 和3幢223號商鋪。在合同中約定逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證 的應(yīng)由被告承擔(dān)違約責(zé)任，并約定了違約金的計算方式。

　　一、根據(jù)《商品房買賣合同》的約定，被告應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約金。

　　1、A幢227號的交房日期為20xx年9月30日，被告交房日期為20xx年6月30日，逾期273天，根據(jù)合同約定，被告應(yīng)承擔(dān)支付違約金人民幣12370.20元的違約責(zé)任。

　　2、3幢223號約定交房日期為20xx年3月31日，被告交房日期為20xx年6月30日，逾期91天，根據(jù)合同約定，被告應(yīng)承擔(dān)支付違約金人民幣5238.38元。

　　二、根據(jù)《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》第三條的約定，被告還應(yīng)承擔(dān)逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任。雙方約定辦理房產(chǎn)證日期為原告交清全部資料、各項稅費、房屋專項維修資金后365日內(nèi)(20xx年6月30日已交付資料、繳付各稅費)。

　　1、A幢227號實際辦理時間為20xx年8月1日，逾期31天，被告應(yīng)承擔(dān)支付違約金人民幣702.15元。

　　2、3幢223號實際辦理時間為20xx年6月26日，逾期361天，被告應(yīng)支付違約金10389.58元。

　　綜上所述，被告應(yīng)支付原告違約金共計28700.31元。

　　三、根據(jù)《商品房買賣合同》第十五條的約定，被告還應(yīng)承擔(dān)逾期辦理國有土地使用權(quán)證的.違約金。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)�！�….。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。《商品房買賣合同》第十五條約定的“權(quán)屬登記”既包括房屋產(chǎn)權(quán)證登記，也包括國有土地使用權(quán)證登記。被告至今尚未辦理國有土地使用權(quán)證。

　　被告違約后，原告曾多次找被告協(xié)商未果。根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至人民法院，望法院查明事實，依法審理并判決如前訴請。

　　此致

　　成都市雙流縣人民法院

　　起訴人：付洋

　　20xx年二月二十五日

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