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房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同范本（精選6篇）
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來越不容忽視，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同 1
甲方：_________實業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：__________________
甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評估價值為金額（大寫）__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押，向甲方借入金額（大寫）__________________萬元人民幣，利率______%，期限壹個半月，_______，從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)（以甲方書面出具的收條為憑）。
三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證，否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔。
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款（以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑）：賬號______________________，開戶銀行________________________。
五、乙方應(yīng)于本項借款到期日將款項全額歸還甲方，還款劃入甲方開戶銀行為___________________，賬號為_____________________的賬戶。
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時本合同作廢。
七、違約責任
1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明，甲方有權(quán)決定取消本次借款。
2、乙方如在借款到期日后未能按時還款，逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計付活期利息外，還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過______天的，則乙方應(yīng)以整個借款期限（含逾期天數(shù)）計付利率為_______%的定期利息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過_______天的.，甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項土地，或要求乙方以整個借款期限（含逾期天數(shù)）計付利率為_______%的定期利率的本息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款（含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項）的，甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權(quán)，乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息。
八、其它事項
1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
2、本合同為打印件，合同條款手寫與涂改無效。
3、合同訂立后雙方認為如有必要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同條款有沖突的，以補充規(guī)定協(xié)議為準。
4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）_________
法寶代表人（簽名）： _________法寶代表人（簽名）：_________
簽定時間：______年____月_____日 簽定時間：________年____月_____日
簽定地點：_________ 簽定地點：_________
房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同 2
抵押權(quán)人：_____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：__________________
職務(wù)：_______________
抵押人：_______________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
鑒于抵押人擬向抵押權(quán)人借款用于房地產(chǎn)開發(fā)，并同意以其擁有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的`規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 抵押房產(chǎn)基本情況
抵押房產(chǎn)位于：_____________（詳細地址），建筑面積為：_____________平方米，占地面積為：_____________平方米，房產(chǎn)用途為：_____________。
第二條 借款金額及用途
借款金額為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫：_____________元）。借款用途為：_____________。
第三條 借款期限
借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四條 抵押擔保范圍
本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。
第五條 抵押房產(chǎn)的保管與使用
抵押期間，抵押房產(chǎn)由抵押人負責保管，并承擔因保管不善而造成的損失。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。
第六條 抵押房產(chǎn)的保險
抵押人應(yīng)為抵押房產(chǎn)購買保險，并承擔保險費用。保險單應(yīng)注明抵押權(quán)人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?/p>
第七條 抵押房產(chǎn)的處置
若抵押人未能按時足額償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于清償借款本息及抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第八條 合同的變更與解除
本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。
第九條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條 其他條款
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式兩份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同 3
抵押權(quán)人：_____________
地址：_____________
郵碼：_____________
電話：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
抵押人：_____________
地址：_____________
郵碼：_____________
電話：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其開發(fā)的房產(chǎn)項目作為抵押物，向抵押權(quán)人申請貸款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受上述房產(chǎn)項目作為抵押物，并向抵押人提供一定期限和額度的貸款。
第二條 抵押物詳情
抵押房產(chǎn)項目位于_____________，具體房產(chǎn)信息如下：
房產(chǎn)名稱：_____________
房產(chǎn)位置：_____________
占地面積：_____________平方米
建筑面積：_____________平方米
第三條 貸款金額與期限
1. 貸款金額：人民幣_____________元（大寫），_____________元（小寫）。
2. 貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。
第四條 抵押率與擔保范圍
1. 抵押率：百分之_____________。
2. 擔保范圍：本合同項下的貸款本金、利息、違約金及抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的`費用等。
第五條 甲方保證與責任
1. 甲方（抵押人）保證上述房產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)。
2. 若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方（抵押權(quán)人）受損，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。
第六條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1. 乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)項目進行監(jiān)督與檢查，確保房產(chǎn)項目的正常開發(fā)。
2. 乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款，并在貸款到期后收回本金及利息。
第七條 抵押期間的管理與處置
1. 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)項目。
2. 若甲方未能按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)項目，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。
第八條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條 其他條款
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人（簽字蓋章）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（簽字蓋章）：_____________
日期：____年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同 4
抵押權(quán)人：_____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：__________________
職務(wù)：_______________
抵押人（借款人）：_____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。
抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條 抵押物詳情
抵押房產(chǎn)位于：_____________
區(qū)（縣）：_____________
街道（路）：_____________
門牌號：_____________
房產(chǎn)面積：_____________平方米
評估價值：人民幣（大寫）_____________元
第三條 借款金額與期限
1. 借款金額：人民幣（大寫）_____________元
2. 借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止
第四條 利率與還款方式
1. 借款利率：按____銀行最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計算，利率隨市場情況浮動。
2. 還款方式：抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息。每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人。
第五條 抵押房產(chǎn)的使用與維護
抵押期間，抵押房產(chǎn)由_____________（抵押人或抵押權(quán)人）使用，并由_____________承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)。
第六條 抵押房產(chǎn)的.處置
抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。
第七條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_____________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。
第八條 合同生效與變更
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第九條 其他
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
抵押權(quán)人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同 5
抵押權(quán)人：_____________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：__________________ 職務(wù)：_______________
抵押人：_______________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請貸款，并同意在債務(wù)未清償前，抵押權(quán)人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受上述房產(chǎn)作為貸款的抵押物，并向抵押人提供一定期限的貸款。
第二條 抵押物詳情
抵押房產(chǎn)位于：____________區(qū)____________街（路、小區(qū)）____________號____________棟____________單元____________層____________戶號，其房屋建筑面積為____________平方米，占地面積為____________平方米。
第三條 貸款金額與期限
1. 貸款金額為人民幣（大寫）____________元整，（小寫）￥____________元。
2. 貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四條 利率與計息方式
1. 貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計算。
2. 利率將隨市場情況浮動，一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效。
3. 利息按日計算，每年以365天計日。
第五條 還款方式
1. 抵押人應(yīng)分____期償還貸款本息，每期還款額為人民幣（大寫）____________元整，（小寫）￥____________元。
2. 抵押人應(yīng)在每月的`____日前將當期應(yīng)還款項存入抵押權(quán)人指定的賬戶。
第六條 抵押物的使用與保管
1. 抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，并負責維修、養(yǎng)護。
2. 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。
第七條 抵押物的處分
1. 若抵押人未能按期償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于清償貸款本息。
2. 處分抵押物所得款項不足以清償貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償。
第八條 合同的變更與解除
1. 本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。
2. 如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。
第九條 爭議解決
1. 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
2. 協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條 其他條款
1. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，抵押人執(zhí)____份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同 6
抵押權(quán)人：_____________
地址：_____________
郵碼：_____________
電話：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
抵押人：_____________
地址：_____________
郵碼：_____________
電話：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
鑒于抵押人擬向抵押權(quán)人借款用于房地產(chǎn)開發(fā)，并同意以其所有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 借款金額與用途
抵押權(quán)人同意向抵押人提供借款人民幣（大寫）_____________元整（小寫：_____________元），用于房地產(chǎn)開發(fā)。
第二條 借款期限
借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條 抵押物
抵押人以其所有的位于_____________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_____________）作為本合同項下借款的抵押物。
第四條 抵押物的價值
經(jīng)雙方協(xié)商確認，上述抵押物的價值為人民幣（大寫）_____________元整（小寫：_____________元）。
第五條 抵押擔保的范圍
抵押擔保的`范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金以及抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。
第六條 抵押物的保管與保險
抵押期間，抵押物的保管責任由抵押人承擔。抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。抵押人應(yīng)為抵押物投保財產(chǎn)險，保險受益人為抵押權(quán)人。
第七條 抵押權(quán)的實現(xiàn)
若抵押人未能按期償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第八條 合同的變更與解除
本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并就相關(guān)事宜達成一致意見。
第九條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。
第十條 其他條款
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式兩份，抵押權(quán)人與抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
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