購房質(zhì)押擔保合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的購房質(zhì)押擔保合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
借款人：____________________________________
貸款人：____________________________________
出質(zhì)人：____________________________________
借款人因_________需要，向貸款人申請_________借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條主要借款內(nèi)容
1、借款金額（大寫）、用途、種類、利率、期限
金額
用途
購房
種類
利率
期限
年個月（年月日起至年月日止）
2、本合同項下借款按日計息，按_________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。第二條提款和還款
1、分期提款、還款計劃
分期提款計劃
分期還款計劃
年
月
日
金額
年
月
日
金額
2、借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。3、貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在_________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。
4、借款人應主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款不主動歸還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收。
第三條還款資金來源
借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。
______________________________________________________________
第四條質(zhì)押內(nèi)容
出質(zhì)人自愿以_________等動產(chǎn)、權利（詳見抵押物品清單）作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，主動質(zhì)押擔保內(nèi)容如下
1、質(zhì)押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務清償完畢止。
2、質(zhì)押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和質(zhì)權的`費用。
3、質(zhì)物評估價值_________元，實際質(zhì)押額為_________元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。
4、質(zhì)物未設定其他擔保，所有權無爭議。
5、出質(zhì)人應在_______年______月______日之前將質(zhì)物移交貸款人占有，質(zhì)物的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管，質(zhì)押期間，貸款人應妥善保管質(zhì)物。貸款人為安全、方便也可將質(zhì)物委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。
6、質(zhì)押財產(chǎn)在質(zhì)押擔保期間，由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存，如發(fā)生保險責任內(nèi)損失，保險理賠款應作為出質(zhì)財產(chǎn)較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔保。
7、按擔保法規(guī)定，應辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應按規(guī)定向有權部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)，所登記質(zhì)押權存續(xù)時間，應與質(zhì)押擔保期間一致。
8、未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。
9、質(zhì)物的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承擔。
10、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權以質(zhì)押財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權。不足受償部分，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償。
11、貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時，有權按第四條第11款規(guī)定提前處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)質(zhì)權。
12、當出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)債權。
13、在本合同擔保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。
14、出質(zhì)人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。
第五條權利、義務及違約責任
1、借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關于政策性貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2、借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息。
3、借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息。
4、借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查否則，貸款人有權采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施。
5、借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6、借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。
8、貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人____違約金
9、對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。
10、承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。
第六條合同的變更
1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2、借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)出質(zhì)人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。
3、各方不得擅自將本合同項下的權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三者。
4、在合同有效期內(nèi)，借款方、擔保方更換法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。
第七條爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由哈爾濱仲裁委員會仲裁解決。
第八條合同附件
借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質(zhì)人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。
第九條其他事項
________________________________________________________________________
第十條本合同未盡事宜，按有關法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條本合同正本一式_______份，借款人、貸款人、出質(zhì)久各持_______份。本合同自各方簽章之日起生效。
借款方：______________________
借款單位（公章）：____________
法定代表人（簽字）：_________
經(jīng)辦人（簽字）：______________
貸款方：______________________
貸款單位（公章）：____________
負責人（簽字）：______________
經(jīng)辦人（簽字）：______________
保證擔保人：__________________
保證人（章）：______________
法定代表人（簽字）：__________
經(jīng)辦人（簽字）：______________
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