抵押擔保合同

　　出借人(抵押權(quán)人)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　抵押人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　擔保人自愿為出借人給予借款人 之借款提供抵押擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，立約各方依法簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、 主合同

　　本合同的主合同是出借人與借款人簽訂的編號 的《借款合同》，貸款金額為 人民幣，貸款期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。

　　二、 抵押物：

　　抵押人自愿提供自有的 (抵押物名稱)為主合同項下借款人債務(wù)提供抵押擔保，抵押物詳情見本合同之附件《抵押物清單》。

　　三、 擔保范圍

　　抵押擔保范圍具體包括：借款合同及本合同項下借款本金、利息(含復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠償金及出借人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。出借人實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、申請執(zhí)行費、律師費、辦案費用、公告費、評估費及拍賣費用等。

　　四、 擔保期間

　　抵押權(quán)與主合同項下借款人債務(wù)同時存在;債務(wù)消滅后，抵押權(quán)才消滅。

　　五、 抵押物的占有

　　1、 抵押財產(chǎn)由抵押人占有和保管，但抵押物的權(quán)利憑證應(yīng)由出借人保管。抵押人同意隨時接受出借人對抵押物的檢查。

　　2、 抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，抵押人應(yīng)及時進行并自行承擔維修費用。

　　六、 抵押物保險

　　1、 抵押人將抵押物權(quán)利憑證移交出借人之前應(yīng)當按照出借人要求的險別投足額保險，出借人另有要求的除外。

　　2、 抵押物需要保險的，本合同有效期內(nèi)，抵押人保證保險的連續(xù)性。如抵押人中斷保險，出借人有權(quán)代為續(xù)保，并由抵押人承擔保險費用。抵押人對出借人因保險中斷而蒙受的一切損失承擔賠償責(zé)任。

　　3、 出借人為抵押物保險的第一受益人。

　　七、 抵押登記

　　1、 本合同簽訂后，抵押人應(yīng)會同出借人依法持本合同到有關(guān)機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

　　2、 抵押人辦理抵押財產(chǎn)登記手續(xù)后，應(yīng)將有關(guān)登記文件送交出借人。

　　八、 費用

　　與本合同及本合同項下抵押財產(chǎn)有關(guān)的一切費用，均由抵押人承擔。

　　九、 抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　借款人無論何種原因未按合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因借款人違約或擔保人違約而由出借人宣布提前到期的債務(wù))，擔保人均在此不可撤銷地授權(quán)出借人有權(quán)直接處分抵押物，并以所得款項償還債務(wù)。

　　抵押人承諾：當出借人就借款人提供的抵押物放棄擔保物權(quán)、擔保物權(quán)順位或者變更該擔保物權(quán)時，抵押人承諾仍以其提供的抵押物就出借人在主合同項下全部債權(quán)承擔擔保責(zé)任。

　　十、 聲明與保證

　　(一) 抵押人聲明：

　　1、 抵押人向出借人提供的所有文件、資料和憑證等均是準確真實的，如有虛假，一切責(zé)任由抵押人承擔。

　　2、 抵押人對抵押物擁有完成的所有權(quán)，如抵押物為共有財產(chǎn)，則共有人已書面同意以抵押物為主合同項下債務(wù)提供擔保。因抵押物權(quán)利存在爭議所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任均由抵押人承擔。

　　3、 本合同生效前抵押物上未設(shè)定任何租賃、抵押或其他權(quán)利限制，抵押物流通不存在任何法律上或契約上的障礙。

　　4、 抵押物不存在為出借人所不知的質(zhì)量瑕疵。如抵押物存在隱藏的質(zhì)量瑕疵，致使出借人債權(quán)未完全受清償?shù)�，一切后果與責(zé)任由抵押人承擔。

　　5、 抵押人承諾，當借款人未依約履行本合同項下債務(wù)時，無論其他擔保是否有效，抵押人均無條件的承擔擔保責(zé)任。

　　(二) 抵押人保證：

　　1、 抵押人在承擔擔保責(zé)任后，在不影響出借人實現(xiàn)債權(quán)的前提下，有權(quán)向借款人追償款項。如借款人同時面臨出借人在主合同項下任何支付要求和抵押人的追償時，抵押人同意借款人優(yōu)先償付其對出借人的債務(wù)。

　　2、 如果借款人與抵押人已經(jīng)或?qū)⒁�就本合同項下的擔保義務(wù)簽訂反擔保合同，則該反擔保合同不得在法律上或事實上損害出借人在主合同及本合同項下的.任何權(quán)利。

　　3、 如因為自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ蜇敭a(chǎn)價值明顯減少，抵押人應(yīng)立即書面通知出借人，并采取一切措施防止損失進一步擴大。

　　4、 本合同擔保的債務(wù)清償完畢前，無論何種原因致使抵押物價值減少致使不足以擔保主債務(wù)的，抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物價值或提供新的足額、有效擔保。

　　5、 本合同擔保的債務(wù)清償完畢前，抵押人保證妥善保管抵押物，未經(jīng)出借人同意，抵押人不得出租、再抵押、質(zhì)押、出售抵押物。

　　十一、 違約事件

　　(一) 下列任一情形視為擔保人違約：

　　1、 抵押人未履行本合同第十條中的聲明與保證;

　　2、 擔保人未履行本合同其他條款規(guī)定的義務(wù)。

　　(二) 擔保人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項或幾項措施：

　　1、 限期要求抵押人糾正違約;

　　2、 要求抵押人提供新的足額有效擔保;

　　3、 直接處分抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;

　　4、 要求抵押人賠償損失;

　　5、 宣布主合同項下借款人債務(wù)提前到期;

　　6、 要求抵押人支付總額不超過主債務(wù)余額10%的違約金。

　　十二、 獨立擔保

　　本合同所設(shè)的抵押擔保具有獨立性，不論何種情況，本合同不因主合同無效、被撤銷或變更而無效。

　　抵押人保證借款人履行主合同規(guī)定的各項義務(wù)，借款人違約與否，均不影響抵押人履行本合同項下?lián)�保義務(wù)。

　　十三、 爭議解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決，也可按以下第 (1) 種方式解決：

　　(1)訴訟。由出借人所在地人民法院管轄。

　　(2)仲裁。提交 (仲裁機構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。

　　在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

　　十四、 通知

　　住所、通信地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變動時，應(yīng)及時書面通知出借人。否則，當?shù)盅喝寺?lián)系障礙時，出借人以本合同抵押人的地址發(fā)出特快專遞郵件三日后，即視為送達。

　　十五、 其他約定

　　1、 本合同自簽訂之日起生效。

　　2、 本合同一式 份，立約方各執(zhí)一份，提交抵押財產(chǎn)登記管理機關(guān)一份，各份均有同等法律效力。

　　出借人(抵押權(quán)人)： 抵押人及共有人：

　　(蓋章) (簽字、蓋章)

　　日期： 日期：

　　簽約地點：

　　附件：抵押物清單

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