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    1. 房屋租賃合同

      時間:2023-08-13 12:56:25 房屋租賃合同 我要投稿

      房屋租賃合同15篇(熱門)

        隨著法律觀念的日漸普及,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      房屋租賃合同15篇(熱門)

      房屋租賃合同1

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,本著公平、公正地原則,自愿簽訂本合同,相關(guān)事宜如下:

        一、甲方將______鋪面出租給乙方,自____年____月____日至____年____月____日,房租一次性付清,不得拖延。

        二、房屋租期為______年,期滿后續(xù)訂合同。

        三、在合同期限內(nèi),甲、乙雙方不能未經(jīng)對方同意將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。期滿后應(yīng)提前兩個月通知甲方。

        四、所租的'房屋______間,出租面積______平方米,房屋租金每年為______元整。租金隨著市場價調(diào)。

        六、乙方不得在出租的房屋內(nèi)進行非法活動,損壞公共利益。

        七、房頂?shù)木S修(如漏雨)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。

        八、本合同未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方共同協(xié)商解決,一方不能擅自更改。

        九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字后生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      房屋租賃合同2

        出租人(甲方):身份證號:

        承租人(乙方):身份證號:

        現(xiàn)乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解,愿意租用此房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。

        第一條房屋基本情況

        1.1房屋地址:,建筑面積平方米。

        第二條定金

        2.1乙方在簽訂本合同時支付甲方定金元整(大寫)。

        甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

        2.2本合同簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金予乙方;如乙方違約,則定金

        由甲方?jīng)]收。

        第三條約定內(nèi)容(請在選擇項目的`方框內(nèi)打“√”,不選擇的項目打“×”)

        3.1房屋租賃期自年月日至年月日止,共計個月。

        3.2該房屋月租金人民幣:元/月(大寫)。

        3.3租賃押金人民幣:元整(大寫)。

        3.4租金支付方式:個月一付,乙方以方式支付給甲方租金,甲方接收租金的銀行卡卡號為:。

        3.5租賃用途:。

        3.6租賃期內(nèi)乙方需承擔(dān):□水費/□電費/□物業(yè)管理費。

        3.6.1水費元/立方米、物業(yè)管理費元/月。

        3.6.2電費按(□約定單價元/度計算/ □分時及階梯電價計算)。

        3.6.3因承租方使用不當(dāng),造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失,由承租人賠償或修復(fù)。

        第四條其他

        4.1甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同,到時甲方應(yīng)帶好

        房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件。(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)

        4.2本合同經(jīng)雙方簽字后生效,待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止。

        4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。

        4.4甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約。

        4.5本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

        甲方(簽字):乙方(簽字):

        _________年____月____日

      房屋租賃合同3

        出租人(甲方)姓名:_____________,性別:_____,民族:_____,身份證號:_________________________,住址:____________________________。

        承租人(乙方)姓名:_____________,性別:_____,民族:_____,身份證號:_______________________,住址:____________________________。

        依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條、房屋基本情況房屋坐落于北京市_______________。

        【案情】20xx年9月,陳某在路邊行走,突然從高空墜下一酒瓶,正中前額。陳某負(fù)傷住院后,一直無法找到拋物人,該樓8家住戶均不承認(rèn)有過錯,陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭,要求所有被告共同賠償其損失。案件審理中,被告李某提出當(dāng)天全家均在外做客,家里沒人,沒有提供任何證據(jù);一樓王某稱其住在底樓,不可能從高空扔?xùn)|西到陳某頭上。

        【案件焦點】

        1、該樓8家住戶是否屬于共同侵權(quán)。

        2、該樓的8家住戶責(zé)任應(yīng)該如何分擔(dān)。

        【分析】該案是一種特殊的共同的侵權(quán)案件,根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十七條的規(guī)定:“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償!笨赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌顺袚(dān)的是一種連帶補償責(zé)任,立法本意是為了保障社會公共安全,如果在加害人不明的情況下駁回受害人對于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請求,就是放棄了對于受害人合法權(quán)益的保護,就是對高空拋物這類惡劣侵權(quán)行為的縱容,人們穿行在高樓大廈之間,生命財產(chǎn)安全就毫無保障。

        【分歧】另有一種觀點,從法律的預(yù)測功能出發(fā)認(rèn)為,如果眾多被訴的住戶在顯然沒有拋擲物品的情況下被承擔(dān)了數(shù)目不菲的賠償責(zé)任,人們將無法預(yù)見自己的行為在法律上產(chǎn)生的評價和后果,法律也就喪失了它最基本的預(yù)測功能。后一審做出判決,認(rèn)定因8家住戶居民不能舉證未實施傷害行為,系共同侵權(quán)責(zé)任,判決8戶居民承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。__________區(qū)(縣)__________________小區(qū)____________室,建筑面積_____________平方米。

        第二條、房屋租賃情況(一)租賃用途:__居住_。

        第三條、租賃期限

       。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年______月_______日至______年______月______日,共計______年________個月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙(jīng)甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。

       。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第四條、租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:______元/(□月/□季),具體支付日期如下:________________________________________________________。

        第五條、其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中,__________________由甲方承擔(dān),_____________________由乙方承擔(dān):(1)水費(2)電費(3)供暖費(4)燃?xì)赓M(5)物業(yè)管理費(6)衛(wèi)生費(7)室內(nèi)設(shè)施維修費。

        第六條、甲方權(quán)利及義務(wù)

       。ㄒ唬┘追奖J丶滓译p方的房屋租賃秘密;

       。ǘ┘追綉(yīng)保證出租房屋的.建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;

       。ㄈ⿲τ谠摲课菁捌涓綄傥锲贰⒃O(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限;

       。ㄋ模┘追酱_保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉,如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭議與乙方無關(guān),因甲方原因致使此合同解除的,甲方應(yīng)及時退還乙方的租金;

        第七條、乙方權(quán)利及義務(wù)

       。ㄒ唬┮曳奖J丶滓译p方的房屋租賃秘密;

       。ǘ┮曳桨磿r足額繳納房屋租金;

       。ㄈ┳赓U期內(nèi),乙方應(yīng)對該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的合理利用,不得隨意破壞;

        (四)乙方確保此房為居住,不得作為其他用途,并遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約;

        第八條、合同解除

       。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

       。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

       。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

        1。遲延交付房屋達(dá)10日的;

        2。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

        3。不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的;

        4。因其他原因致使乙方不能正常居住的5。________________________________________________。

       。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

        1。不按照約定支付租金達(dá)10日的;

        2。擅自改變房屋用途的;

        3。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

        4。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

        5。利用房屋從事違法活動、損害公共利益;

        6。____________________________________________________________;

       。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。

        第九條、違約責(zé)任

       。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的10%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的10%向甲方支付違約金。

       。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前10日通知對方,并按月租金的10%支付對方違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

       。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

       。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按月租金的10%支付違約金。

        第十條、合同爭議的解決辦法

        本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

        第十一條、其他約定事項______________________________________________________________________________。

        本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份。

        本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        出租人(甲方)簽章:_________

        承租人(乙方)簽章:_________

        聯(lián)系方式:____________

        聯(lián)系方式:______________

        ______年______月_____日

        _____年_______月_____日

      房屋租賃合同4

        出租方(下稱甲方):__________ 。聯(lián)系地址:__________。身份證號:__________。電話:__________ 。

        承租方(下稱乙方):__________ 。聯(lián)系地址:__________ 。身份證號:__________ 。電話:__________ 。

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,于__________年__________月__________日簽訂本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議。

        一、租賃標(biāo)的、范圍及用途

        1、1號1單元1層1號,以下簡稱“該房屋”)及其設(shè)備(見交接單)租賃給乙方,房屋建筑面積為:105、14平方米,乙方《房屋產(chǎn)權(quán)證》編號:__________ 。

        1、2、乙方租用上述房屋作之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

        二、租賃期限

        2、1、租賃期限為年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

        2、2、甲方須在本合同簽字生效之日起日內(nèi)交房屋交付乙方使用。

        2、3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方如需續(xù)租該房屋,須在租期屆滿前書面形式通知甲方,甲乙雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

        三、租金及費用

        3、1、該房屋年租金為人民幣(大寫)__________元(¥元)。

        3、2、租賃期間,該房屋的等費用由甲方承擔(dān),等費用由乙方承擔(dān),在本合同期內(nèi),如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的.費用項目,與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用,均由乙方承擔(dān),除此之外的費用由甲方承擔(dān)。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票,費用由乙方承擔(dān)。

        四、租金結(jié)算時間和方式

        4、1、租金的付款方式為:□半年付□年付,按約定時間以現(xiàn)金方式一次性支付。__________年__________月__________日,支付____________________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租金,共計__________元。 __________年__________月__________日,支付__________年__________月共計__________元。__________年__________月__________日,支付__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租金,共計__________元。 __________年__________月__________日,支付__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租金,共計__________元。 __________年__________月__________日,支付__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租金,共計__________元。__________年__________月__________日,支付__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租金,共計__________元。

        五、履約保證金

        5、1、在簽署本合同時,乙方須一次性向甲方支付人民幣(¥__________元),作為履約保證金,以保證本租賃合同的全面履行,履約保證金不計利息。

        5、2、履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保,如乙方違反合同約定,甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費用。在本合同期內(nèi),如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時,乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補足,否則甲方有權(quán)解除本合同。

        5、3、本合同期滿或提前終止時,甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金和相關(guān)費用后,應(yīng)將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。

        出租方:__________承租方:__________

        代理人:__________代理人:__________

        聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________

        __________年__________月__________日

        __________年__________月__________日

      房屋租賃合同5

        甲方姓名(出租方):__________________

        身份證號碼:________________

        乙方姓名(承租方):__________________

        身份證號碼:________________

        經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_____________房屋出租給乙方居住使用。

        一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

        二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以后應(yīng)提前___天支付。

        三、約定事項

        1、乙方入住時,應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

        2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

        3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

        4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。

        乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

        5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

        6、備注:______________________________________________________________

        _______________________________________________________________________

        四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度

        甲方簽章(出租方):乙方簽章(承租方):

        電話:____________電話:____________

        ______年______月______日

      房屋租賃合同6

        編號:_________

        出租人:______簽訂地點:_________

        承租人:______簽訂:__年__月__日

        第一條租賃房屋坐落在_______________、間數(shù)____、建筑面積____、房屋質(zhì)量________。

        第二條租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

        (提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

        第三條租金(大寫):__________________

        第四條租金的支付期限與方式:______________________________________________

        第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

        第六條租賃房屋的用途:_________________

        第七條租賃房屋的維修:_________________

        出租人維修的范圍、時間及負(fù)擔(dān):_____________________________________________

        承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān):________________________________________________

        第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:____________________________________________

        租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:_____________________________________

        第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

        第十條定金(大寫)______________元。承租人在____前交給出租人。

        第十一條合同解除的條件

        有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:

        1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個月以上;

        2.承租人所欠各項費用達(dá)(大寫)_______元以上;

        3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;

        4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的.;

        5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

        6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

        7.承租人在出租房屋進行違法活動的。

        有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

        1.出租人遲延交付出租房屋____個月以上;

        2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

        3.____________________________

        第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:________________________________

        第十三條違約責(zé)任:___________________________________________________________________________________

        出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

        承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)支付滯納金。

        承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

        第十四條合同爭議的解決方式:凡因履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決,協(xié)商不成的,按下列第(一)種方式解決。

        (一)提交濟寧仲裁委員會仲裁;

        (二)依法向人院起訴。

        第十五條其他約定事項:_________________________________________________

        出租人(章):承租人(章):

        住所:住所:

        法定代表人法定代表人

        (簽名):(簽名):

        居民身份證號碼:居民身份證號碼:

        委托代理人委托代理人

        (簽名):(簽名):

        電話:電話:

        年月日

      房屋租賃合同7

        出租方(甲方):承租方(乙方):

        乙方承租的甲方房屋(門面一間,使用面積約 平方米)于20xx年 月 日到期,乙方提出要求,希望將租期適當(dāng)延長,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

        1、甲方同意將租期延長,時間自 年月日起至年 月 日止。

        2、租金: 元(人民幣大寫: )。

        3、延期時間滿,甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等,否則視為違約。

        4、延期時間內(nèi),乙方因經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費用(包括電費等)由乙方承擔(dān)。

        5、乙方需向甲方交協(xié)議保證金 元(大寫 ),延期協(xié)議滿后,乙方無違約,協(xié)議保證金全額退還乙方。

        6、此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效。

        甲方(簽字): 乙方(簽字): 身份證號: 身份證號:

        手機號: 手機號:

        簽約(見證)代表:

        簽約時間: 簽約時間:

      房屋租賃合同8

        出租方(以下簡稱甲方):

        身份證號:

        共有人姓名:

        身份證號:

        承租方(以下簡稱乙方):

        身份證號:

        共同承租人:

        身份證號:

        為充分利用甲方閑置房屋,滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

        第一條租賃內(nèi)容

        1、甲方將位于昆明市小區(qū),屬鋼混結(jié)構(gòu),建筑面積xx平米。房產(chǎn)證號:一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),來源合法。

        2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

        第二條租賃期限

        租賃期為20xx年,自__年__月__日起至__年__月__日止。

        第三條租金

        租金按整套房屋計算,每年xx(大寫xx)元,20xx年共計租金xx(大寫xx)元。

        第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

        (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

        1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

        2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

        3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

        4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

        (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

        1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。

        2、合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

        3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

        第五條付款方式即時間

        1、合同簽訂后天內(nèi),乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫xx)元。

        2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

        第六條房屋裝修或改造

        乙方租賃房屋后,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下,可對所租賃房屋進行裝修或改造,裝修改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),可移動的設(shè)施由乙方自由處置。

        第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使

        1、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方如需續(xù)租,甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20xx年。

        2、在合同租賃期內(nèi),甲方如想出售該房屋,須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的,由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》,確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購買的,須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》,甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。

        第八條合同的變更與解除

        1、本合同的某項條款需要變更時,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進行確定,并由雙方另行訂立補充協(xié)議。

        2、本合同有效期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行,本條款獨立存在,不受合同有效或無效,是否實際履行的影響。

        3、雙方在合同有效期內(nèi),以簽署其他合同或者協(xié)議的方式,實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的,至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后,導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的,視為本合同自行解除。

        第九條違約

        甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的.違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的,依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

        1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋,導(dǎo)致乙方不能及時使用房屋的,由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金,本合同繼續(xù)履行。

        2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的,由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,本合同繼續(xù)履行。

        3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi),通過簽署其他合同或者協(xié)議,實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。

        第十條合同生效、糾紛解決

        1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字,單位需加蓋印章后生效,具有法律效力。

        2、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見時,由昆明仲裁委員會仲裁解決。

        第十一條其他

        1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

        2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動,不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利,或放棄追究違約方的某種責(zé)任,不應(yīng)視為對其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。

        3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均具有同等法律效力。

        甲方:

        或授權(quán)代理人:

        乙方:

        或授權(quán)代理人:

        簽約日期:_____年___月____日

      房屋租賃合同9

        甲方(出租方)______身份證號:____________地址:____________________

        乙方(承租方)______身份證號:____________地址:____________________

        經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

        一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

        二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負(fù)。

        三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

        四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個月租金。

        五、付款方式:

        1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

        2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

        基本費用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□電話費□網(wǎng)絡(luò)費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)

        六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

        七、甲方義務(wù):

        1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

        2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

        3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

        八、乙方義務(wù):

        1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

        2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

        3、本合同終止時,需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān),后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費______元)

        九、違約處理:

        1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;

        2、如甲方違反本合同第七條,應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

        3、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

        4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。

        5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。

        十、補充條款:(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。

        1、_________________________________________________________

        2、_________________________________________________________

        3、_________________________________________________________

        4、_________________________________________________________

        十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

        十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。

        十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。

        甲方簽名:______乙方簽名:______

        電話號碼:______電話號碼:______簽約時間:___年___月___日

        訂立房屋租賃合同的四點注意

        《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條:

        房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向有關(guān)部門登記備案。

        訂立房屋租賃合同4注意:

        1、應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同

        基于防止租賃糾紛、保護當(dāng)事人利益的'角度考慮,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。

        2、房屋租賃合同的內(nèi)容

        根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第6號)第七條規(guī)定:房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。

        房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

       。ㄒ唬┓课葑赓U當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

       。ǘ┓课莸淖、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

       。ㄈ┳饨鸷脱航饠(shù)額、支付方式;

        (四)租賃用途和房屋使用要求;

        (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

        (六)租賃期限;

       。ㄆ撸┓课菥S修責(zé)任;

       。ò耍┪飿I(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納;

       。ň牛幾h解決辦法和違約責(zé)任;

       。ㄊ┢渌s定。

        房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

        3、進行出租登記或合同備案

        房屋租賃合同訂立后應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門進行出租登記或合同

        甲方:

        乙方:

        日期:

      房屋租賃合同10

        甲方:____________(以下簡稱甲方)

        乙方:____________(以下簡稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立租賃合同如下:

        一、房屋現(xiàn)狀及構(gòu)造

        甲方將其自有的位于租賃給乙方使用。乙方對承租房屋的情況已完全了解,同意按房屋的現(xiàn)有狀況接收房屋。

        二、租賃期限

        本合同房屋租賃期限為二十年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。

        三、租賃費的計算及交納時間

        本合同房屋租賃費用二十年共計____元,乙方于簽訂合同時一次性支付二十年的租金。乙方交清房租后,甲方房屋交付乙方使用。

        四、合同期內(nèi),租賃房屋及相關(guān)水、電、曖設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé),維修費用由乙方承擔(dān)。

        五、在合同期內(nèi),乙方有權(quán)合法使用承租房屋,自主生產(chǎn)、自主經(jīng)營,甲方有義務(wù)給予保證,但乙方不得影響甲方及其他村民的正常生活。

        六、在合同期內(nèi),乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租,但需與甲方協(xié)商同意。乙方不得以任何理由出賣或抵押承租房屋。

        七、租賃期間,乙方應(yīng)依法妥善保護合理使用、管理租賃物,并保持良好的狀態(tài)。租賃期內(nèi),乙方因需要,可對租賃房屋進行改造,但需征求甲方同意,不能影響房屋的整體安全,費用由乙方承擔(dān)。

        八、違約責(zé)任:合同期內(nèi),雙方不得單方終止合同履行,如一方違約單方終止履行合同,應(yīng)按合同的租金總額向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

        九、由于不可抗拒的地震、水火等自然災(zāi)害,政策變動或政府干涉等,致使本合同無法履行,雙方另行協(xié)商變更或解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,租賃費按乙方實際使用期限計算。

        十、合同期內(nèi),因政策或政府的`拆遷改造,本合同自行終止,乙方必須將承租房屋交還給甲方,租賃費甲方根據(jù)乙方未租用時間返還,室內(nèi)附著物補償款歸乙方所有,土地補償款等其他補償款歸甲方所有。

        十一、合同期滿后,乙方若繼續(xù)使用承租房屋,續(xù)簽合同。甲方承諾可減免前期租賃款的20%。

        十二、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商作出書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,新的協(xié)議未達(dá)成前,仍執(zhí)行本合同。

        十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

        本合同自雙方簽字蓋章乙方交付租金之日起生效

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      房屋租賃合同11

        出租人:_________(以下簡稱甲方)

        承租人:_________(以下簡稱乙方)

        第一條租賃房屋坐落在,______________________間數(shù)_____、建筑面積_______、房屋質(zhì)量______。

        第二條租賃期限從_______年____月____日至______年___月___日

        租金(大寫):______

        租金的支付期限與方式:

        第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

        第六條租賃房屋的用途:______

        第七條租賃房屋的維修:

        出租人維修的`范圍、時間及費用負(fù)擔(dān):______

        承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān):______

        第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:

        租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:

        第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

        第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。

        第十一條合同解除的條件

        有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:

        承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)___個月以上;

        2、承租人所欠各項費用達(dá)(大寫)___元以上;

        3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;

        4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)懲損壞的;

        5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

        6、未經(jīng)出租人局面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

        7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

        有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

        1、出租人未按時交付出租房屋___天(月);

        2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

        第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:

        第十三條違約責(zé)任:

        出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

        承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)交補外,還應(yīng)支付滯納金。

        承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

        第十四條合同爭議的解決方式:本合同在發(fā)行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。

        第十五條其他約定事項

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      房屋租賃合同12

        出租方(以下簡稱甲方):_____

        承租方(以下簡稱乙方):_____

        身份證號:

        甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 房屋基本情況。

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于訥河市中心街,電信家屬樓三單元602室。

        第二條 房屋用途。

        該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

        第三條 租賃期限。

        租賃期限自20_年___月___日至20_年___月___日止。

        第四條 租金。

        該房屋月租金為(人民幣)捌元整。

        第五條 付款方式。

        乙方一次性支付租金給甲方。

        第六條維修養(yǎng)護責(zé)任。

        租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施的檢查、修繕,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。

        因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

        在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

        1.水、電費;2.衛(wèi)生費;3.物業(yè)管理費;

        第八條違約責(zé)任。

        租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的'規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

        第九條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第十條

        (一)出租方為已提供物品如下:

        (1)(2)(3)(4) (5)(6)電腦桌,乙方如有損壞,按價賠償。

        (二)房屋水電、有線等費用在20_年月日前均結(jié)清

        第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

        甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

        ___年___月___日___年___月___日

      房屋租賃合同13

        出租方:(以下簡稱甲方)

        身份證號碼:

        承租方:(以下簡稱乙方)

        身份證號碼:

        甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成合同如下:

        一、租賃地點及設(shè)施:

        _________。

        二、租用期限及其約定:

        1、租用期限:甲方同意乙方租用_________年;自__年__月__日起至__年__月__日;

        2、房屋租金:每月_________元人民幣(大寫_________)

        3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_________住宅_________使用。

        4、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

       。1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的.;

       。2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

       。3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)_________天;

       。4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

        三、雙方責(zé)任及義務(wù):

        1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

        2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

        3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

        4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

        5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的,必須提前_________個月通知對方,協(xié)商后解除本合同;

        6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

        7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。

        四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

        本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

        五、其它說明:

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      房屋租賃合同14

        出租方(以下簡稱甲方):____________地址:____________電話:____________

        承租方(以下簡稱乙方):____________地址:____________電話:____________

        甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

        第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)(______市______區(qū)______街______號)的商鋪共______間,合同約定套內(nèi)面積______㎡的鋪面出租給乙方,作為______的經(jīng)營場所。

        第二條租金、押金交納期及方式

        1、租用期限______年,自______年______月______日至______年______月______日。

        2、第一年使用費為人民幣¥______(大寫:______)以后每年租金總額上調(diào)百分之八。

        3、本合同簽定之日,乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫:______)。

        其余租金支付方式:______。

        第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

        1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關(guān)部門交納;

        2、維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。

        第四條:出租方與承租方的變更

        1、租賃期間,不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

        第五條:乙方的職責(zé)

        1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。

        2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

        3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

        5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

        6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

        7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

        8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

        第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

        1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

        2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

        3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

        第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。

        第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

        第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

        第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。

        第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        出租方:______承租方:______

        甲方經(jīng)辦人:____________乙方經(jīng)辦人:____________

        甲方開戶銀行及帳號:____________乙方開戶銀行及帳號:____________

        ______年______月______日______年______月______日

        甲方:_______(出租人)

      乙方:_______(承租人)

        雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

        第一部分房屋概況

        第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

        第2條房屋法律概況

        1、房屋所有權(quán)證書登記人:_______身份證號碼:_______

        2、房屋所有權(quán)證書編號:_______

        3、土地使用權(quán)證書編號:_______

        4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:_______

        5、房屋的使用面積:_______

        6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:_______

        第3條出租房屋概況

       。ò◤穆涞刂贰⒚Q、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

        第二部分租賃期限

        第4條房屋租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應(yīng)順延:

        1、發(fā)生不可抗力事由的;

        2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;

        3、非乙方原因致使房屋無法居住的;

        4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

        第三部分租金條款

        第5條租金每月人民幣_______元(大寫:_______整)。

        第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

        第7條租金支付地點:

        第8條租金支付方式:(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

        第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

        第四部分相關(guān)費用

        第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān),不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。

        第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔(dān)。

        第12條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

        第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

        第13條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

        第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

        第15條租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。

        甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。

        第16條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。

        第六部分房屋修繕

        第17條租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

        第18條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。

        第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

        第20條對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。

        第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

        第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

        第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣_______元,累計不超過3個月的`租金。

        第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_______%計算。

        第24條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

        折價裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

        第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)

        第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

        第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_______%計算。

        第28條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

        第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

        第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

        第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

        第32條租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。

        第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

        第九部分不可抗力和例外

        第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

        第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

        第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。

        第37條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

        第38條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

        第十部分通知

        第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定:

       。1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);

       。2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。

        第十一部分爭議解決

        第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

        第十二部分合同生效

        第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

        第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同。

        第十三部分違約責(zé)任

        第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

        第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在15日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

        第十四部分索賠

        第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等)。

        第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償。

        第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償,否則,甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。

        第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_______%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

        第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_______元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

        第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

        第十五部分附則

        第51條本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

        第52條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。

        第53條本協(xié)議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

        甲方簽字:______________(出租人)住址:______________;身份證件號碼:______________電話:______________時間:______________

        乙方簽字:______________(承租人)住址:______________;身份證件號碼:______________電話:______________

      房屋租賃合同15

        甲方:___________區(qū)(縣級市)

        乙方:___________街(鎮(zhèn))

        根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔_〕第2號)的精神,為了進一步加強房屋租賃市場管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),推進城市管理工作邁上新臺階,特訂立本委托合同,共同遵守。

        一、委托范圍:

        甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

        二、委托時限:

        自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        三、乙方接受甲方委托,應(yīng)具備下列條件:

        1、有固定的辦公場所,正式掛牌辦公;

        2、兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

        3、統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。

        四、雙方職責(zé):

       。ㄒ唬┘追铰氊(zé):

        1、負(fù)責(zé)對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

        2、區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的.組織實施,對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

        3、負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

       。ǘ┮曳铰氊(zé):

        1、負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作,統(tǒng)一收費。

        2、負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查,協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作,發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為,及時書面告知甲方查處。

        3、協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

        五、違約責(zé)任:

        1、甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé),乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映,督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

        2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的,應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

        六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

        七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

        甲方:(簽章)_________

        法定代表人:(簽名)__________________

        乙方:(簽章)

        法定代表人:(簽名)_________

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