關于房屋租賃合同模板錦集九篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家整理的房屋租賃合同9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方)__________________
身份證:___________________聯(lián)系電話:_____________
承租方(以下簡稱乙方)_____________________
身份證:___________________ 聯(lián)系電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)
地址:_______________________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。
第三條 房屋租金
該房屋租金為__________________元整,每月_________元人民幣。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條 付款方式
按_____________支付,另付押金____________元,租房終止,乙方結清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。
第五條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_______________支付。
第六條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的.;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第八條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條 本合同未盡事宜
由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不
一致的,以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章)____________________ 乙方(簽章)____________________
________年______月______日 _______年______月______日
房屋租賃合同 篇2
出租人(以下簡稱甲方):____________身份證號:____________________________
承租人(以下簡稱乙方):____________身份證號:____________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________________________
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自__________年_______月_____日至__________年_______月_____日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣大寫) ____________________________元整。
第五條 付款方式
乙方按 方式支付租金給甲方,應在每個承租期前 天支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起_______日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權,保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。
第八條 維修養(yǎng)護責任
正常的房屋修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:(甲方已經(jīng)墊付的費用交甲方)
1.電費 目前狀況: 2. 水費 目前狀況:
3..煤氣費 目前狀況(不得報停): 4.供暖費 目前狀況: 5.物業(yè)管理費 目前狀況: 6. 有線電視費 目前狀況: 7.其他 目前狀況:
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方______________元(相當于一個月房租的金額)作為押金。承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。
第十一條 租賃期滿
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃,須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租,須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租,乙方必須在期滿前一個月通知甲方,并按時搬走。未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權自行處理并收回房屋。
第十二條 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。
(1)擅自將承租房轉租,分租,轉讓,造成不良影響的.; (2)利用承租房進行非法活動,損害公共利益; (3)不能按時交納租賃費用或其他費用; (4)干擾鄰居,產(chǎn)生不良影響的;(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結構或設備安放地點,造成重大破壞的。
第十三條 租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因導致該房屋無法繼續(xù)租賃的,雙方互不承擔責任。
第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十五條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 出租方提供物品如下:
租賃時,甲乙雙方共同檢查家具,設備和設施的情況。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________
__________年_______月_____日__________年_______月_____日
房屋租賃合同 篇3
出租方:,以下簡稱甲方
承租方:,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在 的商鋪兩間,出租給
乙方作為面食店使用。
第二條 租賃期限和價格
本商鋪金為 元(×萬×仟×佰元整)。租賃期共×個月,甲方從×年×月×日起將出租房屋交付乙方使用,至×年×月×日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租,房租價格隨行就市,提前一個月交清房租;租賃期滿合同自然終止。
第三條 裝修和天燃氣保證金
商鋪內甲方已全部裝修墻地磚,墻面天棚乳膠漆,水、電、光纖、天然氣四通,在乙方交付房租的同時,交付天然氣使用保證金×元(大寫×××元整),承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用后,甲方退還乙方保證金。
第四條 乙方的責任
1、乙方在承租期間應經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等,發(fā)現(xiàn)問題應及時維修,費用由乙方負責;
2、在承租期間內如發(fā)生各項事故,一切責任由乙方負責;
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人,如確實需要轉讓后時,應經(jīng)過甲方同意后方可轉租或轉讓,且不得經(jīng)營中餐館和按摩店;
4、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋
(1)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(2)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(3)利用該房屋進行違法活動的`;
5、乙方應遵守各項法律法規(guī),正當經(jīng)營;
第五條 甲方的責任
甲方在承租期內,乙方未違約的情況下,不得單方向收回房屋,如乙方有需要甲方協(xié)助的問題,甲方應配合乙方。
第六條 免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙言互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第七條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇4
委托人(甲方):
居間人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條委托事項 甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋,并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同: 坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結構:____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□; 房屋權屬:XXX__ 其他條件:XXX__ 乙方還應提供以下服務:XXX_____。
第二條委托期限 自XXX__年____月____日至XXX__年____月____日。 超過以上期限仍需要居間服務的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條現(xiàn)場看房 乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。 乙方應當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?捶坑涗浶杞(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份。 乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
。ㄒ唬⿷鍪旧矸葑CXXX_等真實的身份資格證明;
。ǘ⿷獙σ曳降木娱g活動提供必要的協(xié)助與配合;
。ㄈ⿷獙σ曳教峁┑姆课葙Y料保守秘密;
(四)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
。ㄒ唬⿷鍪緺I業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明;
。ǘ⿷M力完成甲方的委托事項,按照本合同
第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務,并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
。ㄈ⿷WC為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;
。⿷WC為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
。ㄆ撸┦杖】捶抠M、傭金、居間活動費用的,應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);
(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條委托事項的完成 完成委托事項是指完成本合同
第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的,均視為委托事項未完成。
第七條費用與傭金
。ㄒ唬┛捶抠M 看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。 看房費用由甲方承擔?捶抠M用為:每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次。 乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金。
。ǘ﹤蚪 傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。 乙方完成委托事項的,甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。 傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。 傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____。 委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方不得要求支付傭金。
(三)居間活動費用 居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。 乙方完成委托事項的,居間活動費用由乙方承擔。 非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的`、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,并出具相關票據(jù),做出合理解釋。 除看房費、傭金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條轉委托 乙方將委托事項全部或部分轉委托給
第三人處理,應當事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。
第十條違約責任
。ㄒ唬┘追竭`反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
。ǘ┰诒竞贤
第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照XXX的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的傭金;
(三)甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的,應按照_____的標準支付違約金;
。ㄋ模┮曳竭`反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
。ㄎ澹┮曳降∮诼男斜M力義務的,不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用;
。┮曳教峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
。ㄆ撸┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應按照XXX標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提交仲裁委員會仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條其他約定事項
第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式,與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。
委托人(章:)
居間人(章):
住所:
住所:
身份證號:
法定代表人:
法定代表人:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
簽約代表:
委托代理人:
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼:
電話:
電話:
傳真:
傳真:
XX編碼;
XX編碼:
合同簽訂時間:
合同簽訂時間:
合同簽訂地點:
合同簽訂地點
房屋租賃合同 篇5
出租方:__________以下簡稱甲方
承租方:__________以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 出租房屋基本情況
甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ,坐落于武漢市_ _區(qū)__ __小區(qū)____號樓_____層____室,房屋結構為___,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用。
第二條 租賃期限
租賃期限為______年,自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。
第三條 租金、交納期限和交納方式
1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元整;
2.押金人民幣(大寫)__________元整,租金人民幣(大寫)__________元整/每月,由乙方以現(xiàn)金支付;
3. 乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整(其中押金元)。先付后用,以后租金按每年結算一次,支付應在付款期末前_30 _天支付。
第五條 房屋交付期限
甲方應于本合同生效之日起__ __日內,將出租房屋交付給乙方。
第六條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
1.甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權糾紛;房屋出租后,如因房屋產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務等事項給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方承擔全部責任,負責賠償;
2.乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
第七條 相關費用
1.租賃期間,水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、
網(wǎng)絡使用費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用,由乙方及時按照物業(yè)的有關要求負擔;
2.租賃結束時,乙方如有欠費,必須交清欠費。如不繳清欠費,則由甲方從保證金中直接扣除。
第八條 出租房屋修繕和使用
1.甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,以保障乙方安全正常使用。
2.甲方對出租房屋及其附著設施的修繕須提通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后,甲方應及時提供維修服務,但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務;
3.乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償甲方損失。
4.乙方發(fā)現(xiàn)設備故障應及時通知甲方,乙方因疏忽未及時發(fā)現(xiàn)設備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕,由此導致的各種損失,由乙方自行承擔。
5.在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的設備,須事先征得甲方的書面同意。
6.租賃期滿,乙方應保證房屋及配套設施的完好無損,由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時,還應保證房屋的干凈整潔。
第九條 出租房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間,如甲方轉讓房屋所有權,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉讓給第三人,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
3.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉租、轉借出租房屋。
4.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。
第十條 合同的變更、解除和終止
1.租賃期間,甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。
2.有下列情形之一,甲方有權解除本合同并提前____日書面通知乙方,收回出租房屋:
。1)乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;
。2)乙方所欠各項費用達(大寫)________元以上;
。3)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
。4)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
。5)未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租房屋轉租給第三人的;
(6)乙方在出租房屋進行違法活動的。
3.有下列情形之一,乙方有權解除本合同并提前____日書面通知甲方:
(1)甲方遲延交付出租房屋達____日以上;
。2)甲方違反本合同約定,不承擔維修責任,使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;
4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按期搬出自有物件,將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內房屋如仍有余物,視為乙方放棄余物所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可申請強制執(zhí)行。
5.租賃期滿時,本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃,應于合同到期日前____月內書面向甲方提出,甲方在收到乙方通知后____日內作出書面答復,如同意繼續(xù)出租,則續(xù)簽租賃合同,但因市場變化房屋租賃價格有所變化的',甲方有權按照市場價格調整房屋租賃價格。
第十一條 違約責任
1. 甲方違約責任
。1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的,應按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金,還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。
。2)甲方遲延交付出租房屋的,每逾期交房1日,應向乙方支付月租金總額____%的滯納金,還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
。3)甲方違反本合同約定,擅自解除合同并提前收回房屋的,應按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金,還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。
。4)甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方對出租房屋進行維修的,甲方應支付乙方維修費用或折抵租金,乙方應提供有效憑證。
。5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方因此受到的損失。
2.乙方違約責任
。1)乙方逾期支付租金,每逾期一日,應向甲方支付月租金總額____%的滯納金。
。2)租賃期間,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一日,應按照上述費用總額的____%向甲方支付滯納金。
。3)租賃期間,因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為,甲方解除合同的,乙方自行承擔法律責任,并應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金,還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。
。4)乙方違反本合同約定,擅自解除合同并提前退租的,應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金,還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。
(5)租賃期滿,乙方逾期歸還出租房屋的,每逾期一日,應向甲方支付月租
金總額____%的房屋占用費,還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。
第十二條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第十三條 合同生效
1.本合同經(jīng)雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。
3.本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議的解決
因本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟,請求司法解決。
出租方(甲方):(簽章) 承租方(乙方):(簽章)
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房屋租賃合同 篇6
房屋租賃合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。
違反房屋租賃合同的責任:
1、出租人的違約責任
(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。
(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護,危及承租人正常、安全使用的,應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。
(3)出賣、轉租房屋時,未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的,應負責賠償損失。
2、承租人的違約責任
(1)未按約定支付租金的,除補交租金外,還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的,出租人得解除合同。
(2)對出租房屋使用不當,造成房屋及其附屬設施不合理損害的,應負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的,出租人有權解除合同,并得請求支付違約金。
承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后,原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的'義務按合同要求正當使用承租的房屋,按合同規(guī)定交付租金,在租期屆滿時將原房完好返還出租人。
出租人的權利是監(jiān)督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用,并定期對房屋及設施進行檢查、維修,保障承租人正常使用。
承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時,對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除,恢復原貌;或是由出租人折價購買。
另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。
房屋租賃合同當中,出租人與承租人都是負有責任的,只不過兩者所負的責任肯定是不一樣的。一般來講,出租人的責任就是承租人的權利,而承租人的責任則也是出租人的權利。
房屋租賃合同 篇7
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方將中華北大街西灘頭段路東房屋, 租給乙方使用,現(xiàn)簽訂合同如下:
一、 自 年 起到 年 止,年租金人民幣: 。
二、 租金一年一交,乙方須在每年的 前向甲方交清次年房租。
三、 水電設備為現(xiàn)有設備,乙方如需增加,自行解決,水電物業(yè)等費用由乙方自付。
四、 在租賃期內,未經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得擅自轉租、轉借他人。對租賃(租金)有異議,可在租賃到期前二個月內通知對方,調整租金或停止租賃,友好協(xié)商解決。
五、 乙方要愛護房屋一切設施,如有損壞進行賠償。
六、 租賃期內乙方有義務允許甲方使用廁所和生活用水。
七、 租賃到期后,同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
八、 本合同自簽訂之日起生效,空口無憑,立字為證。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇8
甲方(原出租方): *****材料股份有限公司
乙方(原承租方): 陜西****投資開發(fā)集團有限公司
甲、乙雙方于xx年9月25日簽訂《房屋租賃合同》,約定由甲方將位于西安市高新區(qū)**南路xx年11月30日提前終止《房屋租賃合同》。目前,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,雙方就終止《房屋租賃合同》的相關事項達成如下條款:
一、 原合同租賃期計至xx年9月30日,從xx年11月30日起,尚未履行的合同內容,終止執(zhí)行。
二、 自xx年11月30日起,甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關法律責任與乙方無關。
三、 xx年11月30日前,應該繳納的物業(yè)公司各項費用全部由乙方在規(guī)定時間內繳訖。
四、 乙方已交納的`房屋租金,按實際租賃時間結算 ,以多退少補方式結清。
五、 甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權利,本協(xié)議簽訂時,雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電使用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收,并且無任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起,甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權利、義務自行終止,甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利。
六、 其他內容:
關于租房押金:
七、 雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調解決不成,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方于xx年9月25日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。
雙方會簽
甲方(蓋章): ****金屬材料股份有限公司
法定代表人或委托代理人(簽字):
乙方(蓋章): 陜西******投資開發(fā)集團有限公司
法定代表人或委托代理人(簽字)
xx年月 日
房屋租賃合同 篇9
甲方(出租方):
法定代表人:
聯(lián)系(送達)地址:
郵編:
電話:
乙方(承租方):
法定代表人:
聯(lián)系(送達)地址;
電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條 租賃房屋情況
甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國賓路52號二層部分(具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分),(以下簡稱該房屋)。該房屋計租面積為450平方米。
第二條 租賃用途
乙方向甲方承諾:
(1)租賃該房屋僅限用于經(jīng)營“某某某”店,并遵守國家和上海市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(2)遵守國家法律法規(guī)規(guī)章,按照本合同約定合法經(jīng)營,并承擔經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切責任和后果;未征得甲方書面同意以及若按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌。
第三條 交付日期和租賃期限
1.租賃期限自租賃期滿前6個月,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜,在同等租賃條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。
2.甲、乙雙方約定:甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書面交付通知,乙方應按該書面通知書載明的期限受領。
3.甲方同意:自甲方交付該房屋之當日起說明,本合同項下所稱的租賃期限均包括免租裝修期。
4.雙方同意:在免租裝修期內,乙方免付房屋租金,但租賃期限內(包括免租裝修期)發(fā)生的物業(yè)管理費、通訊、垃圾清運費及其他與乙方使用房屋或營業(yè)有關的各項費用均由乙方承擔,支付方式和期限按有關部門(機構)的規(guī)定/開具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費按人民幣45元/平方米/月計算。
第四條 租金、物業(yè)管理費支付期和支付方式
1.平方米/天,即月租金為人民93075.00元(玖萬叁仟零柒拾伍元整),其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費。租金每叁年遞增5%,即20xx年4月 日至20xx年4月 日的月租金為人民幣97729.00元(玖萬柒仟柒佰貳拾玖元整);
2.該房屋租金采用先付后用原則,按每兩個月為一支付期。首期租金支付時間為乙方進場裝修前,金額為人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整),第二期支付時間為20xx年7月 日前,以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的,則每逾期一天,乙方須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。
3、雙方同意:乙方支付租金等其他應付費用僅限以下匯款方式支付:
戶名:
開戶行:
賬號:
甲方實際足額收到(以到帳為準)乙方某一款項的日期,為乙方實際履行該項付款義務的日期。
第五條 保證金及其它費用
1.為確保該房屋及附屬設施安全完好及租賃期限內相關費用的如期結算,乙方同意于本合同簽訂同時支付給甲方人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務的保證金。
2.甲方應于雙方終止(解除)租賃關系、乙方已按約交還房屋,并付清所有應付費用后,且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書面文件后的3個工作日內,甲方將保證金無息返還給乙方。
3.因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的欠付款項、違約金、損害賠償金,甲方可在保證金中扣除,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內補足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內足額補足保證金的,每逾期一日,支付未補足部分0.5%的金額作為違約金。
4.租賃期限內,甲方提供之上水及電力,乙方確認:在簽訂本合同前已查勘無誤認可其容量(照明及空調用電滿足乙方的實際使用需要,其他設備用電容量為 KV)和管線現(xiàn)狀。乙方應根據(jù)各類表具的計數(shù)(電表須另加計數(shù)的10%作為級差損耗分攤、水表須另加計數(shù)的6%作為級差損耗分攤,相關單價均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價),按有關部門(機構)的規(guī)定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清,相關違約責任等同租金。
5.租賃期限內,有線電話或有線電視或網(wǎng)絡線路的開戶申請和使用費用由乙方自行負責并承擔;乙方若根據(jù)經(jīng)營確需申請水、電新裝、增加、擴容的,應經(jīng)甲方同意,甲方應提供必要的協(xié)助,但不負責相關手續(xù)的申辦及不承擔由此產(chǎn)生的所有費用和任何損失。
6. 租賃期限內,乙方應自費負責經(jīng)營所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)生、質檢等的申請和驗收合格,簽定本合同前乙方已對承租房屋現(xiàn)況了解清楚。
第六條 房屋的裝修和維修
1.租賃期限內,甲方應保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應愛護并合理使用該房屋及其附屬設施。
2.甲方維修該房屋及其附屬設施,應提前十天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合;租賃期限內,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(非因乙方不當使用所致),應及時通知甲方,甲方在接到乙方通知后的十日內進行維修。
3.因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋或其附屬設施損壞或發(fā)生故障的',乙方應負責及時維修至良好、正?墒褂脿顟B(tài);超過合理期限乙方仍不維修的,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔。
4.甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要,在不影響、不破壞房屋主體結構或承重的前提下,對該房屋進行必要的裝修裝潢、設備添置,但其裝修、設計、施工方案及相關圖紙須征得甲方同意;需經(jīng)有關部門審批和(或)有關相鄰人、利害關系人同意的,由乙方報請有關部門審批通過和(或)獲得有關相鄰人、利害關系人同意后方可進行,所有相關費用由乙方承擔。
5.租賃期限內,乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設立店招、廣告、標語、告示、指示牌等物品,但其具體位置、方案(包括材質、承重和立體尺寸)或圖紙應事先獲得甲方、有關相鄰方或利害關系人的書面同意,按規(guī)定需報請有關部門審批的,由乙方自行負責報批通過并承擔所有相關費用。
6. 因乙方或相鄰關系或相鄰關系的其他承租方的原因,給對方或自身在裝修裝璜、設備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權或損失的,甲方可協(xié)助協(xié)商解決,但責任與甲方無關。
第七條 甲方的權利與義務
1.甲方應按本合同的約定將該房屋及其附屬設施完整地移交給乙方,乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認。
2.租賃期限內,甲方應根據(jù)乙方的要求,提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的應當由甲方提供的各項文件。
3.有關該房屋出租之稅費由甲方負責。
4.甲方接受乙方的租金及其他費用,不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何約定而須負之責任的權利。
5.甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任,既不構成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的依據(jù),也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的權利和補救。
6.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后的3天內,如乙方不能全面且適當?shù)匕醇s完成向甲方返還該房屋及其附屬設施,甲方有權選擇適用下列任一措施或并列使用:
(1)要求乙方每逾期一日支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金予甲方
(2)于任何時間直接進入并占有該房屋,該房屋內乙方留存的任何物品(包括:裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附)均被視為乙方自動放棄,無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉讓給甲方,甲方有權自行處置,且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。
7.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)對乙方的租賃經(jīng)營活動進行監(jiān)督,若發(fā)現(xiàn)乙方有違反國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的活動,甲方有權向乙方發(fā)出限期整改通知書,乙方須及時進行整改。
8.甲方及經(jīng)甲方同意的任何第三方有權攜同該房屋未來的任何承租意向客戶或有關人士在租賃結束或提前結束前6個月內的所有合理時間內視察該房屋。
第八條 乙方的權利與義務
1.乙方應嚴格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關的人士(以下統(tǒng)稱“該等人士”)信守本合同中乙方的相關義務和責任。該等人士的行為造成甲方損失的,應由乙方向甲方承擔連帶賠償責任。
2.在該房屋內開展及經(jīng)營其業(yè)務前,乙方應向政府有關部門取得所有規(guī)定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內完全有效,同時在各方面均符合該等證照的規(guī)定。
3.租賃期限內,除甲方書面同意外,乙方不得以任何理由抵扣其應向甲方支付的租金和其他各項應付費用。
4.與乙方營業(yè)有關的各項稅費,由乙方負責。
5.甲方可能就該房屋的各類風險向保險公司購買保險,如發(fā)生保險事故,且該保險事故的發(fā)生可歸責于乙方或者如本合同第八條第1款所稱的與乙方有關的“該等人士”,則乙方應承擔甲方向保險公司所支付的該對應部分的全部保費。
6.該房屋內乙方財產(chǎn)保險由乙方自行負責。
7.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后,乙方須在3天內僅限將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆除和搬離所有乙方動產(chǎn)物品并向甲方返還該房屋,返還的該房屋及其附屬設施應當完好并符合日常狀態(tài),如有損壞應事先修復或給予甲方相應的經(jīng)濟賠償。房屋返還甲方時,甲、乙雙方應辦理交接手續(xù),經(jīng)甲方驗收認可。其余留存的任何動產(chǎn)物品及裝修裝潢、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附,均須視為乙方自動放棄,無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉讓給甲方,任由甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。未按本款約定全面履行的,則每逾期一日應向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。
8.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后,乙方應當在60天內向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證注銷登記核準通知或營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證住所地、經(jīng)營場地變更登記核準通知(經(jīng)核對原件后的復印件),乙方未按前述約定全面履行的,視為乙方未全面履行返還該房屋的義務,則每逾期一日應向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。
9、 乙方應在20xx年 月 日前完成門頭店招(甲方指定的區(qū)域位置,詳見示意圖附件)。
第九條 變更或解除本合同的條件
1.租賃期間,有下列情況之一的,雙方可變更或解除本合同:
(1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方提前收回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的;
(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)租賃期限內,該房屋或該房屋占用范圍內的土地使用權被市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動拆遷或依法提前征用、提前收回,或司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本合同的,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除依據(jù)本條第1款第(2)、(3)項可免除責任外,應由另一方負責賠償。
第十條 違約責任
1.租賃期限內,甲、乙任何一方無法定或約定之理由解除本合同:甲方出現(xiàn)前述違約的,甲方應向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金,并退回乙方已付押金(扣除乙方應付費用)和剩余租金,且須補償裝修添附部分的殘值;乙方出現(xiàn)前述違約的,應向甲方支付相當于當月租金6倍的違約金,還須返還甲方給予乙方免租裝修期的折算金額(以第一年日租金標準,按實際免租天數(shù)計算),乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附均被視為乙方自動放棄,無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉讓給甲方,甲方有權自行處置,且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。同時甲方有權視屆時情形按本合同第七條第6款第(1)、(2)項約定行使權利。違約金不足抵付對方其它經(jīng)濟損失的,違約方還應負責賠償。
2.甲方的違約責任:因甲方無權出租而造成乙方損失的,甲方應向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金,違約金不足抵付乙方經(jīng)濟損失的,還應負責賠償;
3.乙方的違約責任:
乙方有下列情形之一的,甲方有權:無條件切斷水、電、煤等能源供應或選擇解除本合同;甲方解除本合同的,除可無條件切斷水、電等能源供應外,甲方另有權自行遷出該房屋內所有物品代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當于月租金6倍的違約金、乙方承租房屋內全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附均視作自動放棄歸甲方所有/過戶轉讓給甲方。保證金不足抵付甲方損失的,乙方應予以賠償:
(1)未經(jīng)甲方書面同意:擅自將該房屋轉租、轉讓、發(fā)包,或擅自變相轉租、轉讓、發(fā)包、轉借他人或調換使用,或擅自與他人聯(lián)營聯(lián)銷、合作經(jīng)營的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意:擅自變更本合同第二條第1款約定之經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)、品牌的;
(3)在承租房屋內改變或破壞房屋主體結構或承重的;
(4)利用該房屋進行違法違章活動致犯罪或者因違法違章行為被相關政府職能部門處以停業(yè)整頓或吊銷許可證或營業(yè)執(zhí)照之行政處罰的;
(5)逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各項應付費用超過應付日15天的;
第十一條 其他
1.雙方確認:一方以EMS郵政特快專遞方式向本合同約定聯(lián)系(送達)地址和人員寄遞書面函件的,自發(fā)出后的第二日,視為已送達。
2.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議的內容與本合同的內容相沖突,則以補充協(xié)議的約定為準。
3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間,除合同解除本身外,其他條款繼續(xù)履行。
4.本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
甲方:
代表人(簽名)
日期:年 月 日
乙方:
代表人 (簽名)
日期: 年 月 日 日
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