抵押報告范本

抵押報告范本

　　房地產(chǎn)抵押估價報告

　　估價項目名稱: 譚瑞香所屬位于星沙鎮(zhèn)山水芙蓉國際新城芙蓉七道2號整棟的住宅用房房地產(chǎn)抵押價值評估

　　委托方：益陽市眾旺公共交通有限責任公司

　　估價方：湖南恒永房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

　　估價人員：張慎然、楊靜、楊帥蘭、陳倩 估價

　　作業(yè)日期：20xx年12月15日至20xx年12月20日

　　估價報告編號：益恒永評字20xx122002號

　　目 錄

　　一、致委托方函

　　二、房地產(chǎn)估價師聲明

　　三、估價的假設和限制條件

　　四、估價結(jié)果報告

　　五、估價技術(shù)報告

　　六、附件

　　1、房地產(chǎn)估價委托合同

　　2、《國有土地使用證》復印件

　　3、《房屋所有權(quán)證》復印件

　　4、估價對象照片

　　5、宗地位臵圖

　　6、估價機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件

　　7、估價機構(gòu)資格證書復印件

　　8、估價師資格證書復印件

　　致委托方函

　　益陽市眾旺公共交通有限責任公司：

　　承蒙委托，我公司秉著公平、公正、客觀的原則，對譚瑞香所屬位于星沙鎮(zhèn)山水芙蓉國際新城芙蓉七道2號整棟的住宅用房擬抵押房地產(chǎn)進行了評估。

　　估價目的：為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價值。

　　估價時點：20xx年12月15日

　　估價結(jié)果：

　　估價人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照評估工作程序，采用科學的估價方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上，經(jīng)過周密、準確的測算，并結(jié)合估價經(jīng)驗和對影響房地產(chǎn)價格的因素分析，確定估價對象于估價時點（20xx年12月15日）估價結(jié)果：總價值為大寫人民幣伍佰陸拾萬零壹仟零陸元整（￥5,601,006元）。建筑面積為347.22㎡，評估單價16131元/㎡。

　　此致

　　湖南恒永房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

　　法定代表人：

　　二0一x年十二月二十日

　　估價師聲明

　　我們鄭重聲明：

　　1、我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。

　　2、本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。

　　3、我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關(guān)系，也與當事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。

　　4、我們依照中華人民共和國國家標準GB/T50291—1999 《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》進行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。

　　5、我們已在二0一x年十二月十五日對估價對象進行了實地查勘。

　　6、沒有人對本估價報告提供重要專業(yè)幫助。

　　7、本報告估價結(jié)果僅作為委托方在本次估價目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本估價機構(gòu)和估價人員同意，估價報告不得向委托方及報告審查部門以外的單位及個人提供，凡因委托人使用估價報告不當而引起的后果，估價機構(gòu)和估價人員不承擔相應的責任。

　　8、本估價報告所依據(jù)的有關(guān)資料由委托方提供，委托方對資料的真實性負責。因資料失實造成評估結(jié)果有誤差的，估價機構(gòu)和估價人員不承擔相應的責任。

　　9、本估價報告所得出的估價結(jié)果，僅供抵押雙方參考。金融機構(gòu)應在考慮借款人信用、市場風險、兌現(xiàn)難易、短期強制處分的不確定性及變現(xiàn)費用、政府有關(guān)稅費繳納等因素后，根據(jù)本報告評估結(jié)果慎重確定抵押率。

　　10、本估價報告需經(jīng)估價人員簽名蓋章并加蓋估價機構(gòu)公章，作為一個整體時有效，復印件無效。

　　國家注冊房地產(chǎn)估價師簽章：

　　國家注冊房地產(chǎn)估價師簽章：

　　國家注冊房地產(chǎn)估價師簽章：

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