住房抵押合同書

　　隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的住房抵押合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　抵押人(以下簡稱甲方)：_____________地址：_____________

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_____________法定代表人：_____________地址：_____________

　　甲方因與乙方簽訂的《_____________》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 本合同時甲方與乙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《_____________》合同(合同編號：_____________)的從合同。抵押期限_____________年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后_____________年止。

　　第二條 抵押物

　　(1)房屋坐落_____________市區(qū)(縣)_____________街道(鎮(zhèn))_____________路_____________樓_____________單元_____________層_____________號

　　(2)房屋類型：_____________

　　(3)房屋結(jié)構(gòu)：_____________

　　(4)房屋面積：_____________

　　(5)房地產(chǎn)價值：_____________

　　(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號_____________

　　(7)購房合同編號_____________

　　第三條 擔保范圍

　　抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

　　第四條 公證

　　甲乙雙方自本合同簽訂之日起的_____________個工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關(guān)辦理合同強制執(zhí)行公證，費用由乙方負擔。

　　第五條 抵押物的保險

　　1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔。

　　2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。

　　3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的災害事故，甲方應(yīng)當立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動資金。

　　4.抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責任。

　　第六條 抵押登記

　　1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當事人雙方向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。

　　2.抵押登記的費用由乙方負擔。

　　3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。

　　第七條 抵押物的占管和責任

　　1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復抵押物，或在__日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。

　　2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。

　　第八條 抵押物的處置

　　甲方不履行主合同《_____________》乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。

　　第九條 處分抵押物所得價款的分配順序

　　1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款

　　2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。

　　3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。

　　第十條 合同糾紛的處理

　　在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行。

　　第十一條 合同生效

　　本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。

　　第十二條 附則

　　本合同正本一式五份，乙方二份；甲方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。

　　抵押人(甲方)：_____________(簽章)抵押權(quán)人(乙方)：_____________(簽章)

　　地址：_____________地址：_____________

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________

　　賬號：_____________賬號：_____________

　　簽署地點：_____________

　　簽署時間：_____________

【住房抵押合同書】相關(guān)文章：

個人住房抵押合同書05-01

自住房屋抵押擔保合同書02-16

個人住房抵押借款合同書樣本03-17

住房抵押合同 抵押購房合同11-17

住房抵押合同12-28

住房抵押合同05-16

住房抵押貸款合同05-21

住房抵押貨款合同09-07

住房抵押合同【熱】11-17