最新的抵押按揭合同范例

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同起到的作用越來越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編收集整理的最新的抵押按揭合同范例，希望對大家有所幫助。

　　抵押人(簡稱甲方)：_______________

　　立合同人：_______________抵押權(quán)人(簡稱乙方)：_______________

　　擔(dān)保人(簡稱丙方)：_______________

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條甲方與丙方簽訂《商品房購銷合同》編號：_______________，購買座落于的房地產(chǎn)，建筑面積平方 米，房價款。

　　第二條抵押人因資金不足，在交付首期房款的原則下，將上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人申請按揭貸款還款之保證。

　　第三條抵押權(quán)人同意抵押人以上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，作為按揭貸款的抵押物。

　　第四條擔(dān)保人為抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第五條貸款合同中涉及的抵押人的債務(wù)及相關(guān)稅費。

　　第五條甲方首先自行籌措交納_____%預(yù)售房款，并同乙方簽訂《商品房抵押(按揭)貸款合同》,在本合同生效后，即按《銀行房地產(chǎn)按揭貸款合同》約定，向抵押人提供所購房地產(chǎn)價值_____%的抵押(按揭)貸款，貸款額為__________。

　　第六條抵押(按揭)合同期限自________年_____月_____日開始，到________年_____月_____日貸款本息清償之日止。

　　第七條自本合同生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費用止，擔(dān)保人無條件地承擔(dān)其擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。

　　第八條辦理抵押(按揭)時經(jīng)乙方、丙方協(xié)商同意后應(yīng)按房價款辦理保險，保險期至抵押人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》止，抵押人、抵押權(quán)人同為保險第一受益人，保險賠償金由抵押人和抵押權(quán)人按各自支付給擔(dān)保人的金額比例受償。

　　第九條在抵押(按揭)期間，抵押物交付后由甲方占管，甲方應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好，并接受乙方監(jiān)督、檢查。

　　第十條在抵押(按揭)關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)得乙方書面同意，甲方不得將抵押物再抵押，亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。第十一條丙方在接到乙方要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償甲方所欠乙方的款項，并有權(quán)向甲方追償所支付的款項。

　　第十二條丙方違反本合同第十一條約定的，乙方有權(quán)將甲方所欠款項從丙方的帳戶中扣收。

　　第十三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項后天內(nèi)，甲方仍未償還丙方所支付的款項，丙方有權(quán)終止買賣關(guān)系，并按有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十四條有下列情形之一的，乙方可向有關(guān)部門處申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

　　(一)抵押人未按約履行債務(wù)，且擔(dān)保人連續(xù)三個月未履行擔(dān)保義務(wù)的；

　　(二)抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產(chǎn)

　　且無人代其履行債務(wù)的。

　　第十五條抵押權(quán)人申請中止處分的，可以中止處分抵押物。

　　第十六條處分抵押物所有價款依下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押物的費用；

　　(二)支付處分抵押物應(yīng)繳納的稅費；

　　(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用；

　　(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費用；

　　(五)剩余價款交還抵押人。

　　第十七條抵押(按揭)關(guān)系中，合同主體發(fā)生變更，變更方應(yīng)及時通知其他當(dāng)事人，并于變更之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi)到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理變更登記手續(xù)。

　　第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個月內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理初始登記、交易過戶及變更(分戶)登記。(見管理辦法第三項)抵押人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人同意依照有關(guān)規(guī)定，分別負(fù)擔(dān)辦理上述手續(xù)時發(fā)生的契稅和相關(guān)費用。

　　第十九條當(dāng)事人約定的其他條款：

　　第二十條履行本合同中，如發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可直接向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同由當(dāng)事人簽署，經(jīng)許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處登記監(jiān)證，并加蓋“許昌市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)他項權(quán)利登記專用章”后生效。

　　第二十二條抵押(按揭)關(guān)系終止；當(dāng)事人應(yīng)在三十日(港、澳、臺地

　　區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi)，到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理注銷登記手續(xù)。

　　第二十三條本合同以中文本為準(zhǔn)。

　　第二十四條本合同補充協(xié)議份，附件份。

　　第二十五條本合同及補充協(xié)議、附件壹式份，當(dāng)事人及監(jiān)證機關(guān)各貳份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

　　抵押人：_______________

　　法定代表人：_______________

　　辦公地址及住址：_______________

　　抵押權(quán)人：_______________

　　法定代表人：_______________

　　辦公地址及住址：_______________

　　擔(dān)保人：_______________

　　法定代表人：_______________

　　辦公地址及住址：_______________

　　簽約時間：____________________年_____月_____日簽約地點：_______________

　　登記機關(guān)(蓋章)

　　___________年______月____日

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